Каталог статей

Просмотр статьи "Основные различия компании застройщика в Турции от риэлторской фирмы."

Количество риэлторов на таком рынке, как
недвижимость в
Турции уже усиливается, интерес российских граждан
увеличивается, а для того чтобы организовать дело нужно не так много — арендовал
офис, подобрал объекты для реализации, оформил бумаги на
юридическое лицо (многие работают вообще без всяких документов) повесил
вывеску, разместил информацию во всемирной паутине и работай. Партнеры платят
долю за реализованные объекты, небольшой процентик сверху еще приплюсовал , и
бизнес пошел. Уже около 150 риэлторских фирм неплохо существуют таким образом в Анталии, и их количество все увеличивается. Один из таких методов — заявить о себе «Мы —
компания застройщик в Турции». Хотя на
самом деле они непременно таковыми не являются. Зачем же уповать на удачу и покупать у первой попавшейся риэлторской конторы, когда можно купить квартиру в Турции у застройщика, иметь дело с которым удобно, недвижимость у него дешевле, а результат сделки имеет гарантии. Итак, давайте узнаем, по каким признакам мы можем узнать какая компания в действительности застройщик, а какая только притворяется.

Признаки реальной собственника — застройщика.

Начнем с сайта — практически на любом сайте недвижимости есть каталог
объектов. Организация-застройщик не смущается указывать реальные
имена объектов и их адрес, риэлтор же не заинтересован "светить" эту
информацию и укрывает ее, потому что реальная информация позволит
покупателю узнать кто на самом деле является владельцем квартир и взять
их напрямую, тогда риэлтор останется без своего интереса.

информация на сайте фирмы-застройщика:

Объект: Antalya Home.

Город: Анталья.
Район: Кониалты.

Адрес: Liman mahalessy, sokak 33, ev 19

И так далее

информация на сайте риэлтора (объект тот же)

Объект: id000012.

Город: Анталья.

Район: Кониалты.

И так далее

Значит, если на сайте информация представлена не
полностью, можете не сомневаться — никакой это не застройщик
.

Еще один способ увидеть, что вы делаете покупку точно у
застройщика —
на месте строительства всегда имеется плакат с информацией, на
котором должно быть название организации, обязательно совпадающее с
названием собственника электтронных СМИ.
Продающийся жилой дом имеет референс — табличку или надпись на фасаде, где
указаны год
постройки и название собственника застройщика. Застройщик само собой
разместит
эти фотографии у себя на интернет-страничке.

Теперь о документах — фирма-застройщик непременно официально
зарегистрирована в государственных органах, то есть имеет оформленные
документы. В Турецкой Республике оформляются следующие документы:

Регистрационное удостоверение в Торгово-Промышленной палате;

Лицензия на право осуществления строительной деятельности;

Декларация подписи директора

Это касаемо фирмы, касаемо объекта и земельного участка фирма-
застройщик обязана иметь:

Свидетельство права собственности на землю (ТАПУ);

Разрешение на строительство.

Тапу и разрешение на строительство могут на сайте отсутствовать, но при
заключении договора вам их предъявят, а если забудут — требуйте показать
оригиналы.

Так же в Веб-е обязательно будут размещены этапы строительства
объектов.
Преимущества покупки недвижимости в Турции у застройщика очевидны - строительная компания заинтересована в объемах продаж а не в прибыли от конкретной сделки, соответственно цена у его будет существенно ниже.